Как продать долю квартиры?

Одним и тем же объектом жилой недвижимости одновременно могут владеть несколько человек. При этом документально подтверждается, каким образом распределяются доли в квартире. При желании любую такую долю можно продать.

Представим себе ситуацию, когда несколько далеких родственников претендуют в качестве наследников на свои доли в квартире. Естественно, жить вместе они не могут. Обычно в столь распространенной ситуации наследники стремятся получить денежную выгоду от продажи недвижимости. Хорошо, если все владельцы недвижимого имущества согласны на продажу жилья и разделение денежного вознаграждения пропорционально имеющимся долям. Однако бывают и такие ситуации, когда один из совладельцев отказывается от продажи. Реализовать недвижимость третьему лицу в этом случае оказывается невозможно. Без согласия всех собственников квартира не может быть продана.

Однако многие наши соотечественники даже не догадываются, что для получения финансовой выгоды им совсем не обязательно искать точки соприкосновения с родственниками или другими лицами, которые владеют своими частями недвижимости. При желании всегда можно продать только лишь свою долю квартиры по рыночной стоимости.

В чем основное преимущество такого предложения? Конечно же, в том, что вы заведомо сохраните свои нервы и сможете заключить сделку практически безо всяких проблем. Возможно, продажа доли в квартире – единственная возможность получить прибыль от имеющейся в собственности недвижимости.

Кто-то наверняка сейчас скажет, что отыскать покупателей на часть квартиры, а не на всю недвижимость, невозможно. На самом деле, в нашей стране работает немало посреднических организаций, которые готовы выкупить часть жилой квартиры. Для продавца важно на данном этапе получить денежные средства, вырученные от продажи. Для чего покупателю необходима часть квартиры, вас, в принципе, не должно интересовать. Равно как и то, каким образом новый владелец доли в недвижимости будет строить свои отношения с другими собственниками.

Однако продавцу все-таки необходимо понимать, что такая процедура имеет свой алгоритм. Правила заключения сделки не должны быть нарушены. Ведь продавец должен заранее уведомить всех владельцев недвижимости о том, что он планирует реализовать свою долю третьему лицу. Те, в свою очередь, имеют привилегированное право выкупить часть квартиры по установленной вами стоимости.